מצגת עסקת קומבינציה, מיסים, מיסוי מקרקעין, נדל"ן (מצגת מספר 12188)
מצגת עם כ-20 שקפים.
הצוות שלנו הכין עבור רוכשי עבודה אקדמאית ממאגר עבודות הסמינריון מצגת פאוורפוינט מחולקת לשקפים. מצגת powerpoint מרהיבה, שתציג את תוכן העבודה הסמינריונית בצורת רפרט במחיר נמוך במיוחד. המצגת תוכן לפי הדרישות הנהוגות באקדמיה ולפי כללי הציטוט האחיד וה- APA.
כל זה תמורת 99 שח!
עסקאות קומבינציה במקרקעין: עסקת קומבינציה היא עסקת חליפין במסגרתה נמכר חלק מהמקרקעין, ועיקר התמורה מתקבל בדירות או מדירות שתיבנינה על המקרקעין.עסקת הקומבינציה היא דגם נפוץ ומקובל של עסקה במקרקעין. מידת השימוש בדגם זה של עסקה משתנה על פי המצב בשוק הנדל"ן, מדיניות מיסוי ויכולות המימון. זו עסקת חליפין שבה ממיר הבעלים את המקרקעין שבבעלותו בשטחים מבונים. העסקה נשלטת על ידי מספר ענפי משפט - חוזים, קניין, מסים כשלהם משיקים ענפי משפט כמו דיני התכנון והבנייה, והכללים בדבר בטוחות ובטחונות לרבות מימון ענף הבניה.עסקת החליפין הייתה שיטת המסחר הנהוגה בזמן הקדום, עת בשווקים מכרו בעלי המקנה עזים תמורת גרעיני חיטה, והנפחים החליפו כלי עבודה מתוצרתם תמורת שמן זית. חלקן של עסקאות החליפין במסחר הלך ודעך עם כניסתו לשימוש של הכסף. בימינו - עידן בו תשלומים נעשים באמצעות זיכוי חשבונות במחשב - נתפשת עסקת החליפין כשיטה פרימיטיבית, והשימוש בה בכלכלה המודרנית עשוי לעורר תמיהה. עסקת קומבינציה היא עסקת חליפין במסגרתה מוכר בעל מקרקעין חלק מזכויותיו בקרקע בתמורה לשירותי בנייה שיקבל. כפי שיתברר, בתנאי השוק בישראל עסקת חליפין מעין זו, לא רק שאינה מבטאת רגרסיה, אלא שהיא שיטה מתוחכמת, שיישומה עשוי להעניק לצדדים המתקשרים יתרונות כלכליים משמעותיים. תפירת העסקה, תוך התחשבות בנתונים המאפיינים את הצדדים לה, יכולה להפוך אותה לכדאית יותר משיטות התקשרות אחרות. שיטת הקומבינציה התפתחה בישראל על רקע שיעורי אינפלציה עולים . עלויות המימון הגבוהות והקושי לשמור על ערך הכסף היוו תמריץ לגיבוש השיטה. חוקי המס היוו מניע נוסף לביסוסה כשיטה מקובלת לעסקאות מקרקעין ובנייה בישראל. במהלך- שנים של גידול ניכר בהיקפי הבנייה כתוצאה מהעלייה המסיבית מארצות ברה"מ לשעבר - סייעה שיטת הקומבינציה במימונן של עסקאות רבות.