סמינריון רישום זכויות בפנקסי המקרקעין (עבודה אקדמית מספר 4789)
55 עמודים.
עבודה אקדמית מספר 4789
שאלת המחקר
כיצד בא לידי ביטוי רישום זכויות בפנקסי המקרקעין?
תוכן עניינים
מבוא.
הנחת המוצא היא שרישום בפנקסי המקרקעין היא מעשה קונסטיטוטיבי המחיל את הקנין.
שאלת המחקר.
רישום זכויות בפנקסי המקרקעין – האומנם מהווים ראיה לבעלות על המקרקעין לאור המשפט העברי?.
אפשרות להכרה בחוזה כמעשה קניין לפי המקרא.
צורך ב"מעשה קניין".
דינא דמלכותא דינא.
דינא דמלכותא במדינת ישראל ובפרט ביחס לטאבו
מכירת מקרקעין ללא רישום בטאבו 21
חוק דיני ממונות והמשפט העברי 26
חזקה במשפט העברי 29
הפקעות מקרקעין במקרא. 31
חזקת הבתים.. 31
רישום דירה בטאבו ע"י הבעל על שם האשה- האם קובע בעלות?. 33
משפט משווה: רישום מקרקעין במשפט הישראלי היום.. 38
מרשם מקרקעין באופן מוסדר. 38
מטרות המרשם ותולדותיו 39
שיטת הרישום בתקופה העות'מאנית. 40
שיטת הרישום המנדטורית. 41
מתודת הרישום לפי חוק המקרקעין הישראלי 44
פסק דין קעדאן 45
סיכום.. 49
ביבליוגרפיה. 53
תקנות המקרקעין (ניהול ורישום) התשע"ב-2011. 53
הנחת המוצא היא שרישום בפנקסי המקרקעין היא מעשה קונסטיטוטיבי המחיל את הקנין.
אדון בשאלה מנקודת מבט משפטית, כלומר מהו המעמד במשפט הישראלי של רישום בפנקסי המקרקעין, ולשם כך אני מציע לשאוב פתרון מן ההלכה וליישמו במשפט הישראלי.
תחילה אנסה להגדיר את המשפט העברי:
תנ"ך, המשנה, התלמוד, הלכה, ספרות השו"ת והפסיקה המייצגים את מכלול צורות המשפט כפי שהם מופיעים במקורות העבריים. משפט עברי מורכב ממספר תחומים כאשר ישנם מספר נקודות הסתכלות על מה נכלל ומה לא נכלל תחת הגדרה זו[1]. על פי השופט מנחם אלון, המשפט עברי הינו התחומים בהלכה[2] אשר מתוארים כמשפטיים, כמו דיני נזיקין, דיני מקרקעין ודיני עונשין.
ביבליוגרפיה לדוגמא (בעבודה האקדמית כ-20 מקורות אקדמיים באנגלית ובעברית)
חקיקה
סעיף 1 (הגדרת "רישום"), 123 לחוק המקרקעין,
סעיף 1 (הגדרת "רישום"), 123 לחוק המקרקעין,
תקנות המקרקעין (ניהול ורישום)
סעיף 4 טו לחוק מינהל מקרקעי ישראל,
תקנות מינהל מקרקעי ישראל (מאגר המידע),
סעיף 4 טו לחוק מינהל מקרקעי ישראל,
תקנות מינהל מקרקעי ישראל (מאגר המידע),