עבודה אקדמית עסקאות מקרקעין של קטינים ופסולי דין לאור חוק דיני ממונות (עבודה אקדמית מספר 8321)
35 עמודים.
עבודה אקדמית מספר 8321
שאלת המחקר
כיצד באות לידי ביטוי עסקאות מקרקעין של קטינים ופסולי דין לאור חוק דיני ממונות?
תוכן עניינים
א. מבוא
ב. הערות רקע: קטינים ופסולי דין, חוזים ומקרקעין
ג. פעולה משפטית על ידי הקטין ופעולה משפטית עבור הקטין: האחדת ההסדרים
ד. שינויים בהיקף תחולתו של ההסדר המשפטי: אילו עסקאות טעונות אישור בית-המשפט
ד.1. "עיסקה במקרקעין"
ד.2. "המחאה של זכות לקבל זכות במקרקעין"
ד.3. "השכרה שחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], חל עליה"
ד.4. "פעולה משפטית ששווייה עולה על 50,000 שקלים חדשים"
ה. אישור בית המשפט
ה.1. הצורך באישור בית המשפט בשלב האובליגטורי
ה.2. מעמדו של החוזה בטרם מתן האישור
ה.3. בקשת האישור – בידי מי?
ו. מתנות מקרקעין מהורים לילדיהם הקטינים
ז. ההגנה על צד תם-לב
ח. תחולת ההסדר על פסולי - דין וחסויים
ט. סיכום, מסקנות והערת פתיחה לדיון עתידי
בעבר נהפכה הצעתה של ועדת הקודיפיקציה, אשר פורסמה לעיון הציבור עוד, לתזכיר חוק מטעם משרד המשפטים.1 זהו צעד נוסף לקראת תחילתם של הליכי החקיקה בכנסת, אשר בסופם עתידה ההצעה להיהפך לחוק דיני ממונות. החוק החדש אמור להחליף שורה של חוקים קיימים2 והשפעתו על המשפט האזרחי עתידה להיות רבה. ההצעה כוללת שינויים לא מעטים לעומת החקיקה הקיימת.
מטרתה של עבודה זו היא לסקור את השינויים העתידים לחול בעקבות חקיקת חוק דיני ממונות בנוגע לעסקאות של קטינים ופסולי דין במקרקעין ולהעיר הערות ביקורת אחדות בנוגע להסדרים המוצעים בנושא זה. כמו בדין הקיים, גם בחוק דיני ממונות עסקאות כאלה יהיו טעונות אישור של בית משפט. עם זה, ההצעה כוללת כמה שינויים חשובים בנושא. חלק מהשינויים הם מהסוג המהווה מעין "Restatement" ישראלי, היינו שינויים שנועדו לעגן בלשונו של החוק המוצע הלכות פסוקות קיימות. לצדם ישנם שינויים מהותיים המהווים חידוש של ממש לעומת הדין הקיים.
ביבליוגרפיה לדוגמא (בעבודה האקדמית כ-20 מקורות אקדמיים באנגלית ובעברית)
תזכיר חוק דיני ממונות.
סעיף 18(א) לתזכיר חוק דיני ממונות
סעיף 9 לחוק הכשרות המשפטית והאפוטרופסות, (להלן: חוק הכשרות).
דניאל פרידמן ונילי כהן חוזים (כרך ב, תשנ"א) 1008-1010.
תזכיר חוק דיני ממונות. לנוסח התזכיר ולדברי ההסבר