עבודה אקדמית מיסוי חוזה מכירה (עבודה אקדמית מספר 2499)
18 עמודים.
עבודה אקדמית מספר 2499
שאלת המחקר
כיצד בא לידי ביטוי מיסוי חוזה מכירה?
ראשי פרקים
א. כללי
ב. המשמעות המשפטית של חוזה עם תנאי מתלה
1. תנאי מתלה בדיני החוזים ובחוק מס שבח
2. התקשרויות בין הצדדים שאינן בגדר הסכמים עם תנאי מתלה
3. הבחנה בין חוזה עם תנאי מתלה לבין התחייבויות מותנות בחוזה
ג. יום המכירה
1. כללי
2. הדין האנגלו-אמריקאי
3. הפתרון לפי חוק מס שבח: דחיית המועד לתשלום המס
4. התמודדות הפסיקה במס שבח עם הגעיות שיוצרים הסכמים עם תנאי מתלה
ד. ביטול חוזה עקב אי-קיום התנאי המתלה
ה. חוזה שתוקפו מותנה במילוי תנאי על-פי דין וחוזה עם תנאי מתלה
ז. הפתרון המצוי והרצוי לבעיית המימון במיסוי מכירות על-תנאי
מטרת הדיון בחיבור זה היא לבחון את משמעותו של חוזה עם תנאי מתלה בדני חוזים, ובהתאם, לבחון את נפקותו לצורך חוק מס שבח. השאלה המקדמית שבה יש להכריע היא, אם לפנינו "מכירה" כמשמעותה בסעיף 1 לחוק מס שבח מקרקעין-1. אם מדובר במכירה, יש לקבוע מהו יום המכירה לצורך חוק מס שבח. בהמשך נבחן את השלכות המס במקרה שהתנאי המתלה מתקיים ובמקרה שהתנאי המתלה אינו מתקיים. ההנחה היא, שמדובר בתנאי "אמיתי", שלפיו, גורל העסקה לוט בערפל עד אשר התנאי אינו מתקיים, והצדדים אינם פועלים על-סמך החוזה, פרט לניסיון להביא לידי קיום התנאי (כגון, להשיג היתר בנייה)2.
ביבליוגרפיה לדוגמא (בעבודה האקדמית כ-20 מקורות אקדמיים באנגלית ובעברית)
י' הדדי וא' אלתר "החקיקה האזרחית בראי דני המיסים" עיוני משפט י 429
,.ed (London, 4th Tax Gains Capital Whiteman P.G..
453-454 .pp at ,18 note Supra.
,.ed nd2 ,Boston) Gifts and Estates Income of Taxation Federal Lokken .L & Bittker .B
42 ,40-41 .pp (2 .Vol ,.