עבודה על חברת גב–ים, תכנית אסטרטגית, ניתוח עסקי חברה בענף הנדל"ן המניב, מודל פסטל, TOWS, RBV , SWOT, PESTEL (עבודה אקדמית מספר 12537)
38 עמ'
שאלת המחקר
כיצד באה לידי ביטוי נתוח חברת נדל"ן מניב גב-ים?
תוכן עניינים
ניתוח פעילותה של חברת גב-ים והמלצה על אסטרטגיה עסקית שתעניק לחברה יתרון בר קיימא.
ניתוח משאבים, יכולות ליבה ויתרונות תחרותיים של חברת שטראוס
סיכום והמלצה על אסטרטגיה עסקית
חברת גב-ים לקרקעות בע"מ,
- חברה ציבורית - הוקמה בשנת 1928 בענף הנדל"ן המניב.
- בתחום הנכסים המניבים[1].
- בעלת שליטה - חברה לנכסים ובנין בע"מ (87%).
- נכסים מניבים בשווי 9.2 מיליארד ₪.
- מספר פרויקטים בהקמה בהיקף של כ-1.7 מיליארד ₪.[2],[3]
מודל PESTEL
א. הכוחות התחרותיים בענף PESTEL(G):
הסביבה הפוליטית –
- משק באי וודאות - ישראל בתקופת בחירות נוספת. חוסר היציבות הפוליטי ישפיע על מצב המשק ובתוכם ענף הנדל"ן המניב בארץ.
הסביבה הכלכלית –
- עליית ריבית מתוכננת (2.75% בתוך שנה) - היערכות ותכנון פעילות העתידית.
- התייקרות משמעותית בעלויות המימון – בעיה לחברות נדל"ן מניב ממונפות.[4]
- האטה כלכלית עולמית -איום (ריכוזי ההייטק הבולטים באזור תל אביב) על יציבות ענף המשרדים (תפוסות ומחירים).[5]
הסביבה החברתית –
- שינויים בדפוסי העבודה בתקופת הקורונה - השפעה על מאפייני שוק המשרדים ועל הביקוש.
- גידול בביקוש לשטחי לוגיסטיקה ועליית שכ"ד - בשל הגידול בהיקף המסחר המקוון ובשל קשיים בשרשראות האספקה ברחבי העולם.
- התפתחויות טכנולוגיות בשרשראות האספקה והאחסון הלוגיסטי - דורשות פיתוח נכסים מתקדמים.
הסביבה הטכנולוגית –
- קונטק - פרופטק (Proptech - Contech) מתחזק. שם כולל לטכנולוגיות ופתרונות חדשניים בענף הנדל"ן.[6]
- מנהלי העתיד, יתבקשו להטמיע טכנולוגיות חדשות בתחום הבניה שיתרמו לחיסכון בעלויות הבנייה כמו גם בכוח אדם וביטחון בחיי הפועלים.
- פיתוח ירוק במטרה להגיע לאפס הפקה של פחמן.
- מהפכה טכנולוגית גדולה המתקיימת ברישוי הבניה....
(בעבודה האקדמית כ-20 מקורות אקדמים באנגלית ובעברית)
ביבליוגרפיה לדוגמא:
דוחות כספיים של חברת גב-ים מאיה, פרסומי הבורסה לניירות ערך בתל אביב, ( 2024)
דוח מכון TGI, פלח שוק: ענף הנדל"ן המניב, ת"א, (2024)